AVANTAGES DE L'ACQUISITION DE L'IMMOBILIER AUX EAU:
- Absence de taxes sur l'immobilier et sur les bénéfices des entreprises et des particuliers.
- Conditions préférentielles pour les investisseurs étrangers et régime monétaire libéral
- Stabilité politique et sociale des EAU
- Niveau de vie élevé
- Bon emplacement géographique
TYPES DE BIENS IMMOBILIERS:
- Résidentiel: villas, appartements
- Commercial: bureaux, hôtels
- Shopping: magasins, restaurants
DROIT IMMOBILIER
Il y a près de 6 ans, le 5 mai 2002, le souverain de Dubaï, le Premier ministre et vice-président des Émirats arabes unis, Cheikh Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, autorisait, par décret spécial, la vente de terrains et de logements à des étrangers à Dubaï en pleine propriété. Ce décret a été l’élan du début du boom de la construction, qui ne s’est pas encore calmé. La loi portant autorisation du document original a été publiée le 14 mars 2006. La nouvelle loi comprend 11 chapitres, dont 29 articles. Son nom exact dans la traduction en russe est "Loi sur l'enregistrement des biens immobiliers".
LES DISPOSITIONS SUIVANTES DE LA LOI DEVIENNENT LES DISPOSITIONS SUIVANTES:
- les citoyens des Émirats arabes unis et des pays du golfe Persique ont le droit d'acheter des biens immobiliers en pleine possession de leurs biens, ainsi que de les louer pour une durée de 99 ans partout dans l'émirat de Dubaï;
- Les personnes qui ne sont pas citoyens des Emirats Arabes Unis ou des pays du golfe Persique ont le droit d'acquérir des terres et des biens en pleine possession et sous bail dans des territoires spécialement désignés. Les territoires réservés à l'immobilier pour les étrangers sont les zones où travaillent les trois plus grands promoteurs - Nakheel, Emaar et Dubai Properties. En conséquence, l’immobilier de petits promoteurs opérant sur les sites des sociétés susmentionnées acquiert également le statut de "pleine propriété".
DOCUMENTS NECESSAIRES POUR L’ENREGISTREMENT DU CONTRAT D’ACHAT ET DE VENTE:
Passeport de l’investisseur, le contrat sera exécuté après le premier versement. Il n'y a pas de frais de commission pour l'achat de biens immobiliers directement auprès du développeur. Lors de l’achat de biens immobiliers sur le marché secondaire, la commission d’une agence immobilière correspond à environ 2% du montant de la transaction, plus des frais de transfert (frais de réinscription d’une transaction d’un acheteur précédent à un nouvel acheteur) d’un montant compris entre 1,5 et 3%, selon le projet.
 ASTORIA à partir de 2310 $ / m² Livraison 2008. Dubaï, Jumeirah Village. Studio, 1-3b / r, 50-221 m² |  DUBAI MARINA à partir de 4000 $ / m² Projet JBR terminé. Studio, 1-5b / r, 64-420 m² |
 BUSINESS BAY à partir de 3527 $ / m² Livraison 2008-2012, Bureaux 70 - 300 m² |  ARMADA à partir de 4100 $ / m² Livraison 2007. Dubaï, JLT. Bureau 65-180 m² |
