Texte: Irina Malkova NOS JOURS, DE PLUS EN PLUS DE PLUSIEURS SOCIÉTÉS IMMOBILIÈRES DE LUXE MONDIALES OUVRENT SES REPRÉSENTATIONS À DUBAÏ. VERZUN - AGENCE INTERNATIONALE DE BOUTIQUE ELITE REAL ESTATE - TRAVAILLE À DUBAÏ DÉJÀ PLUS DE 10 ANS. NOUS PARLONS DE SON FONDATEUR, PHILIP VERZONO, SUR LES RÉGIONS LES PLUS PERSPECTIVES DE LA VILLE ET SON O ACHETER DES VILLAS ET DES MAISONS DANS LES ÉMIRATS.
Philip, tout d'abord, en quoi votre agence est-elle spécialisée?
Philip: Nous sommes spécialisés dans la recherche de logements haut de gamme dans les principales villes et stations balnéaires du monde. Notre portefeuille d'offres comprend des propriétés exclusives que leurs propriétaires ne mettent pas sur le marché. Ce sont des villas, des domaines, des châteaux et des penthouses des designers les plus célèbres du monde, ainsi que des résidences célèbres et historiques. Les directions principales sont Londres, Paris, Monte Carlo, New York, Vienne et Dubaï.
Que voyez-vous comme l'attraction principale de l'acquisition immobilière aux Emirats Arabes Unis?
Philip: Premièrement, cet endroit - il est assez facile de se rendre aux Emirats de n'importe où dans le monde. Deuxièmement, et cela concerne davantage le peuple russe, il n'y a pas de décalage horaire avec Moscou. Troisièmement, ce qui est particulièrement important pour ceux qui vivent dans les latitudes nord, le soleil brille 365 jours par an à Dubaï. Enfin, toutes les conditions sont créées pour satisfaire les exigences les plus exigeantes de tous les clients.
Quels domaines pour l'achat d'un appartement ou d'une maison à Dubaï sont considérés comme les plus privilégiés?
Philip: Pour commencer, le secteur le plus cher de l'immobilier est aujourd'hui le DIFC (Dubai International Financial Center). Vous trouverez ci-dessous Palm Jumeirah, le centre-ville de Dubaï, la marina de Dubaï et, si vous recherchez une grande maison ou une villa pour le logement, voici Emirates Hills. Si vous êtes intéressé par l’achat d’un penthouse, environ 10 à 12 résidences de classe supérieure prêtes à l'emploi sont actuellement mises en vente, dont le coût varie de 20 à 40 millions de dirhams. Les penthouses se trouvent dans la zone portuaire de Dubaï, dans le DIFC et dans le centre-ville de Dubaï.
La tendance est qu’après avoir vécu à Dubaï pendant environ 4 à 5 ans, de nombreuses personnes souhaitent louer ou acheter une villa et non des appartements.
Philip: Oui, surtout si vous êtes venu ici avec votre famille, la meilleure décision serait d’acheter une villa. Dans des zones telles que Emirates Hills, qui s’annonce comme l’une des plus prometteuses), pour un prix raisonnable, vous pouvez acheter une villa de 3 ou 4 chambres avec un assez grand terrain. Dubai Sport City et Motor City, qui, à l’avenir, avec un nouveau carrefour, deviendront plus attractifs pour l’investissement et plus confortables pour la vie, seront également attractifs.
Qu'en est-il de l'achat de villas sur le Palm Jumeirah?
Philip: Bien sûr, l’immobilier sur cette île est toujours très demandé, mais aujourd’hui, les gens recherchent des villas plus spacieuses et plus modernes du point de vue du design. Pas de petites résidences standard qui se copient, mais des résidences conçues par des designers, qui, bien sûr, n'y sont pas si nombreuses.
Mais il y a d'autres zones qui méritent l'attention, par exemple le quartier d'Al Barari, qui attire principalement par ses parcs, ses espaces verts et ses vastes étendues de terres. Le plus souvent, les émirats eux-mêmes ou les expatriés, qui vivent ici depuis un certain temps, y achètent des maisons. Donc, si vous n'êtes pas dérouté par un lieu éloigné et que vous n'avez aucun problème de transport, alors je peux également vous recommander ce lieu.
Si vous souhaitez investir de manière rentable dans l'immobilier qui sera pertinent dans quelques années, faites attention aux zones dans lesquelles la construction est actuellement en cours - ce sont les zones autour du centre-ville de Dubaï, Mohammed Bin Rashid City, où environ 500 villas sont actuellement en construction, ainsi que Jumeirah Golf Les domaines. Si vous êtes à la recherche de la maison que vous souhaitez habiter maintenant, je vous recommanderais les régions des îles Emirates Hills et Jumeirah, situées derrière les tours Jume (Jumeirah Lakes Towers), ainsi que le Palm Jumeirah.
Dubaï ou Abu Dhabi?
Philip: Encore, Dubaï. Je vais expliquer pourquoi. Jusqu'à présent, les infrastructures sociales et culturelles sont plus développées ici, il existe un plus grand choix d'écoles et autres établissements d'enseignement pour enfants et la gamme de services et de divertissements est plus variée. Le développement d'Abou Dhabi, bien sûr, fait des pas de géant et chaque année, il nous ravit avec de nouveaux projets fantastiques et des centres commerciaux. Mais toujours, le centre de la vie des Emirats, et peut-être de tout le Moyen-Orient, est Dubaï.
